融创哪来的钱知乎（融创靠什么起家的）

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融创的资金来源

融创中国的资金来源主要有以下几个方面：

内部销售收入

融创中国作为一个强销型房企，每年的下半年业绩冲得很快，各大区域几乎都把销售回款考核放在第一位，每一分资金都被看得很重。这意味着他们的大部分资金来源于自身的房地产销售。

银行贷款

融创中国也会通过各种方式从银行获取贷款。例如，在2013年，融创中国在并购上的耗资已超过150亿元，其中79.96亿是后来闹得沸沸扬扬的与绿城房产集团的合作。这表明他们在扩展业务的过程中，通过并购等方式，从银行获得了大量的贷款支持。

合作开发

融创中国在拿地后，通过出质项目股权，引入信托、国企等资金，这也是他们获取资金的一个重要途径。例如，在北京、广州、重庆等城市拿地后，融创中国通过出质项目股权，引入信托、国企等资金。

股权融资

融创中国的创始人孙宏斌曾经通过增发配资等方式，从外部获取了大量的资金。例如，孙宏斌曾从平安马明哲手中融资。

不良资产收购

融创中国在2018年9月22日，通过旗下投资公司天津嘉睿汇鑫企业管理有限公司，参与了乐视控股所持股权的司法拍卖，并以总起拍价7.73亿元底价成交。这种通过收购不良资产的方式，也是融创中国获取资金的一种手段。

融创中国的起家基础

融创中国最初是以天津为基地，开始操作高端物业项目。在2004年，融创跨域发展，进军长春、德阳、重庆、成都等城市，拿下了重庆奥园项目。这表明融创中国的起家基础是对高端物业市场的深入理解和把握，以及在多个城市的布局和发展。随着时间的推移，融创中国逐渐扩大了自己的业务范围，包括住宅及商业地产综合开发、高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。

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