链家中介费多少钱（链家中介费一般多少）

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链家中介费收费标准

链家作为一家知名的房产服务平台，在房地产交易中提供中介服务，并收取一定的中介费。以下是链家中介费的具体收费标准：

买卖交易

• 收费标准：链家的中介费是按照房屋成交总价为基础收取的，一般来说，费用在1%至2%之间。具体的收费可能会因地区和市场情况有所不同。
• 复杂交易：如果交易情况复杂，例如交易的房屋有抵押、共有权人、特殊性质房产等，中介费可能会上浮10%，按照2.2%收取。
• 保障服务费：负责后续手续的第三方公司可能会收取0.5%的保障服务费，但这部分费用是否由买卖双方共同承担并未明确说明。
• 总费用：在某些情况下，链家的中介费可能是协议价的7%，这可能会比一般的1%至2%高出较多。

租赁交易

• 收费标准：在房屋租赁情况下，链家收取的中介费是月租金的100%，即由租赁双方各自支付50%。租赁双方也可以协商承担中介费。
• 特殊情况：对于租金较高的房屋，房东可能会承担中介费。

注意事项

• 中介费支付时间：链家中介费通常在买卖合同签订后当天支付。
• 中介费谈判：虽然中介费没有固定的标准和费用，但在选择中介公司时，可以先谈好中介费用多少，并签订纸质协议，以防中介耍赖、不认账。

最新动态

• 中介费调整：根据*新的消息，北京链家将总费率由2.7%下调至2%，买卖双方各承担1%。这种调整是对住建部、市场监管总局联合发布的《关于规范房地产经纪服务的意见》的响应。

综上所述，链家中介费的具体金额会根据房屋的成交价格和交易情况而有所不同。在一些情况下，通过谈判，中介费是可以降低的。最近的调整表明，随着市场环境的变化，中介费的标准也可能发生变化。

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