贷款买房除了首付还要交什么钱（买房除了首付还需要其他费用吗）

揭秘：没钱也可以买房？首付贷、零首付、垫资购房有什么风险？

是的，贷款买房除了首付款，还需要交纳其他多项费用。以下是一些主要的费用：

1. 契税

契税是购房时需要交纳的税费之一。根据房屋面积和房价比例计算，一般为房价的1-2%。如果是购买新房，还需要支付每本房产证80元的权属登记费，每增加一个产权人增加10元工本费。

2. 住房维修基金

购房者还需要缴纳住房维修基金，一般为购房款的2-3%，用于房屋维修。此外，还需要支付物业管理费，这是根据业主委员会和物业协商制定的，一般从验收合格之日开始计算。

3. 按揭费用

贷款买房还需要支付按揭费用，包括抵押登记费和保险费。抵押登记费根据房屋类型不同，一般为80元/套至550元/套。保险费则是根据房屋总价、费率和贷款期限来计算的，一般最低为0.06%。

4. 装修保证金

一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。

5. 其他费用

除了以上费用，还有一些其他费用需要考虑，如权证印花税、律师见证费和印花税等。具体费用标准根据地区和政策有所不同，需根据当地规定为准。

总的来说，贷款买房需要交纳的费用比较多，购房者在购房前要了解清楚各项费用，并做好充分的预算规划。