二手房中介能拿多少钱（中介拿了房产证有用吗）

二手房交易全流程，看完以后，连中介都骗不了你，你也是房产专家了。

二手房中介能拿多少钱？

二手房中介能拿多少钱主要取决于房屋的成交价格和中介公司的收费标准。一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%，但也存在一定的上下波动。例如，有些中介公司可能会收取总房款的2.5%到2.7%的服务费，其中还包括0.5%的保障服务费。小中介公司一般都收取1到1.5个百分点的中介费。在南京，如果贷款买房的话，二手房的中介费就是2%。在深圳市，中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。

中介拿了房产证有用吗？

中介公司通常会在正常的买卖流程中要求卖方提供房产证原件及复印件，以便进行房源登记、房源核验等环节。这些步骤都是为了确保房源的真实性和有效性，以及避免一房二卖、虚假房源、查封房等问题房源流入市场。在进行网签时，也需要卖方的房产证复印件。这些都是正常的操作流程，并不存在任何风险。

然而，如果中介公司未经卖方同意擅自使用房产证做脱离买卖流程之外的事情，那么就可能存在风险。因此，为了避免房产中介公司拿房东的房产证用作他用，造成不必要的风险，最好是不要把房产证交给中介公司，只需要给付房产证复印件即可。

总的来说，二手房中介能拿多少钱取决于房屋的成交价格和中介公司的收费标准，而中介拿了房产证并没有太大的实际用途，主要是用于验证房产证的真实性和有效性，以及进行房源的相关手续。

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