楼盘代理销售很赚钱吗（卖房子一般人能干得了吗）

房地产销售到底能挣多少钱，来自行业内员工的诉苦

楼盘代理销售很赚钱吗

1、碧桂园会暴雷，主要是由四个关键性因。素造成的，也是必然的。受整体房地产市场发展趋势影响，
倾巢之下安有完卵呢。
当前整个房地产市场已经发生了根本性的变化，供需关系已经彻底了。
以前房地产市场能一直向上跑，是因为城镇化速度。

2、每年都有大量的农民进城，而城里的商品房数量比较稀缺，买的多卖的少，商品房市场肯定就好了，房地产也是因为供不应求而一直快速发展。
现在情况不同了。
现在的房地产市场已经发生了根本性的变化，现在中国的城镇化率已经高达65%左右了。

3、
未来城镇化的空间很有限了，速度也会很慢慢了，现在农村都剩下什么人了，年已经都去，村剩下的，几乎都是老人和孩子了。
楼市现在的情况就，是城里的房。子越来越多了，而进城买房的人越来越少。房子不好卖了，房地产市场供过于求了。

4、
前一阵子，国家统计局原副局长就明确表示过，我国商品房已经严重过剩，14亿人根本住不完，房企尽早转型。
再这样的大环境下，碧桂园做为超级大牌房。么可能会独身其身呢。不但不可能独善其身，还会因为船大难掉头而首当其冲。

5、战略性布局错误。
碧桂园一开始是从三四线城市开发楼盘起家的，碧桂园的战略性思维就受到很大局限，一直在布局三四五六线城市的房产开发。战略性思维的决定，和领导层的眼睛有，极大的关系，碧桂园的创始人杨国强，是从农民做起来的，虽然杨国强确。

卖房子一般人能干得了吗

1、实很有魄力，很有能力，可还是具有极强的小农思想，到了2018年的时候，地产市场已经发生巨变的情况下，还是着重布局三四五六线城市，这很明显是受到了自身固有思维的影响到。人都很难突破自身的舒适圈，内心也是排斥跳出舒适圈的，企业也同样如此。

2、
碧桂园开始发家于小城市，很难突破到大城市，越是排斥大城市，就越是会失去在大城市开发的能力，到也只能扎根，在小城市，扎根在自己的舒适圈了。
了解房地产知识的人都很清楚，当房地产市场发展到一定阶段的时候，特别是城镇化水平高。

3、因为地区发展的不均衡，大城市会对小城市产生巨大的虹吸效应，不变或者减少的情况，小城市的人口就会流失，会被大城市虹吸。
当我们国家的城镇化到了现如今的水平，小城市的房地产市场注定会首当其冲，不仅仅是现在深度缺少购买力，时间越长，购买力还会越少。

4、
或许有人会说，口会回流，小城市生活压力小，以后年轻人会回去。
这一点当然也是有可能的，可至少目前二三十年是不会的，当前我国的发展重心就是打造核心城市以及都市圈，这是未来二三十年中，城市的基本发展方向，而人口流动，基本还是随着城市发展的方向流动的。

5、
战略性布局错误，桂园必然会暴雷的第二大原因。自身运营问。
碧桂园的楼盘开发的特点是什么。
高周转，
碧桂园有个456模式，是4个月开盘，5个月收回房款，回笼全部资金。
在如此高速的周转模式之下，碧桂园的杠杆也被无限放大。