开酒店利润大吗（开散酒店的利润怎么样）

投资酒店一年利润能有多少？

开酒店利润大吗

1、中高端酒店总是给人一种高大上的感觉，于是很多人会想当然的认为这些酒店会很赚钱。
然而真实情况是，大多数星级酒店并不怎么赚钱，至一不留神就亏钱。
根据中商产业研究院的统计，2019年中。国星级酒。店的利润总额是559亿，而当年星级酒店的数量是8920家。

2、那么平均每家利润只有62万元。
区区62万对于动辄上亿的投入，这能叫赚钱吗。我们还要清楚，任何市场都符合二八法则，也就是赚钱的是少数，中国星级酒店的利润其实只来自那些少数酒店。
咱们光从各个省份星级酒店的利润分布就能看出一二。

3、往往是经济越发达的地区，酒店越容易赚到钱。
既然不怎么赚钱，为啥那么多人抢着想去开呢。
接下来我们就深度一下原因。
1
为什么星级酒店很难赚钱。
酒店的星级越高，回报周期往往就越长，10年以上是非常常见的，毕竟大部分酒店的净利润率都达不到10%。

4、考虑到在运营过程中，不断的再投入资金进行维护和改造，即便利润看起来还行，流常常都是吃紧的。如果再遇上经济衰退、*情之类的宏观大事件，几年赚的都不够一年亏的。
有没有赚钱的呢。当然是有的。
通常都是那些拥有核心资源的酒店，其中最重要的资源就是物业所处的位置是否具备竞争优势，以及物业本身在硬件上的先天条件。

5、好东西总是稀缺的。
咱们可以粗略的算一笔账。只是粗略的算，请不要较。
假设一个坐标深圳的五星级酒店，地价5000万，投资8个亿；这在深圳算。
300个房间，平均房价1000元，入住率80%。这个房价已经不低了，而且入住率是相当的棒。

开散酒店的利润怎么样

1、
那么一年客房收入8760万，假设客房和餐饮等其他收入对半开，总收入就是75亿。
综合毛利率按50%算，就只剩8760万了。
销售和管理费用假设为20%，就只剩5250万了。
前期投入的5亿，包括地价，还需要折旧摊销呢。

2、我们按40年来分摊吧，每年也要吃掉2125万。实际上不可能按40年折旧摊销，
现在只剩下3125万了。
接下来还，维修基金成本和，杂七杂八的费用，咱们按5%计算。然后就只剩2250万了。
对了这还没有贷款的利息，通常开发这样的酒店，一般的资金都是贷款来的。

3、即便不算上这些利息，投入5亿，年回报率只有65%。
粗略一算，其实就明白为啥星级酒店很难赚钱了。那么问题就来了，既然这么难赚钱，为啥还有。这么多人愿意开呢。
2
开，星级酒店到底是为了啥。
世界上有很多东西都是醉翁之意不在酒。

4、开奶茶店不是为了卖奶茶而是为了吸引加盟商；买豪车不是为了享受，而是为了彰显自己有钱，然后行骗。
开星级酒店，尤其是高星级酒店同样如此。
地方ZF有硬性要求。
某些地方ZF在售，卖这块土地的时候就硬性要求必须引进国际五星级酒店，甚至对于每平方造价都有硬性要求。

5、
但这种要求显然不是市场化的，很难匹配市场需求的。很多小地方根本就消费不起五星级酒店，那么开业后，亏损是必然，
这些小地方ZF可能会说他们是要打造一个产业链集群，要招商引资，所以少不了一个像样的星级酒店。